主题：教你如何验房------收房全攻略

收房验房步骤（一）

一般业主接到新房后首先要做的就是收房检查，对房屋中的各个项目进行审核，看其是否合格，这就需要业主们了解一定的收房验房知识哦。

一般业主接到新房后首先要做的就是收房检查，对房屋中的各个项目进行审核，看其是否合格，这就需要业主们了解一定的收房验房知识哦。

一、收房验房要点

（二）不交费、不签字、先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

（二）不交费、不签字、先验房 发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

（三）房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

（四）交合理费用

二、准备验房常用工具

1、1只塑料洗脸盆—用于验收下水管道

2、1只小榔头—用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、1只塞尺—用于测裂缝的宽度

4、1只5米卷尺—用于测量房子的净高

5、1只万用表—用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、1只计算器—用于计算数据

7、1只水笔—用于签字

8、1把扫帚—用于打扫室内卫生

9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳—用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

三、验房步骤

专人进行同步纪录，最后填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。